Двухкомнатная квартира в комплексе Парадизо, Несебр

Продается двухкомнатная квартира в комплексе Парадизо, Несебр. Общая площадь составляет 79.81 кв.м (жилая площадь 65.11 кв.м), расположена на втором этаже. Окна выходят на юг.

Планировка:

• прихожая;
• гостиная с кухонным боксом;
• спальня;
• гардеробная;
• санузел;
• терраса с видом на море.

Состояние и меблировка:

Квартира меблирована и оборудована техникой. В наличии диван, кровати, шкафы, столы со стульями, ТВ-тумбы и туалетный столик с зеркалом. Кухонный бокс оснащен шкафами, холодильником, стиральной машиной, микроволновой печью и электрочайником. Установлены кондиционеры и телевизоры. На полу уложен ламинат и плитка. Санузел оборудован душевой кабиной, раковиной с тумбой и зеркалом. Объект готов для проживания.

Здание:

Здание построено в 2016 году, в нём четыре этажа.

О комплексе:

В комплексе есть открытый бассейн с шезлонгами, СПА и фитнес-центр, ресторан и магазины, парковка, детские площадки и зона для барбекю. Круглосуточная охрана и видеонаблюдение.

Расположение:

• пляж: около 100 м;
• рядом магазины и рестораны.

Мебель и техника, которые видны на фотографиях, включены в цену.

Финансирование покупки — какой вариант подходит вам

Лизинг с правом выкупа

Подходит покупателям без дохода в Болгарии, с доходом из-за рубежа, а также гражданам стран вне ЕС (например, Великобритании, Украины, Сербии, Турции).

• К цене добавляется сбор 7%; первоначальный взнос — минимум 20% (можно больше).
• Остаток — до 10 лет под 7% годовых, платежи каждые 3 месяца, в евро.
• Во время лизинга текущие расходы по объекту (электричество, вода, налог, сбор за мусор, страховка) оплачивает покупатель; право собственности переходит после полной выплаты.
• Нужны документ, удостоверяющий личность, телефон и e-mail; иностранным гражданам — контактное лицо в Болгарии и переводчик при подписании.
• Примерный расчёт: цена 160 000 € + сбор 7% (11 200 €); первоначальный взнос 20% — 34 240 €; остаток 136 960 € на 10 лет.
• Платёж каждые 3 месяца: около 4771 €
• Всего за 10 лет (взнос + платежи): около 225 067 €, то есть примерно на 65 067 € больше цены (сбор + проценты).

Ипотечное финансирование

Подходит покупателям с подтверждённым регулярным доходом.

• Кредит до 85% рыночной стоимости объекта (собственный взнос не менее 15%), в евро, с плавающей ставкой, которая согласуется индивидуально; возможна отсрочка по основному долгу до 12 месяцев.
• Срок до 30 лет для граждан Болгарии и до 20 лет для граждан ЕС; для граждан стран вне ЕС условия определяются кредитором индивидуально.
• Важно: согласно требованиям Болгарского народного банка (действуют с 1 октября 2024 г.) ежемесячные платежи по всем вашим кредитам не могут превышать 50% вашего чистого ежемесячного дохода; кредит — до 85% стоимости объекта, срок — до 30 лет. Исключения возможны только по усмотрению кредитора и в ограниченном объёме.
• Как правило, кредит должен быть погашен до 65–70 лет; нужны документы о доходах и рыночная оценка объекта.
• Примерный расчёт: цена 160 000 €; собственный взнос 15% — 24 000 €; кредит 85% — 136 000 €; срок 25 лет; ставка 2,5% годовых.
• Ежемесячный платёж: около 610 €

Расходы на переоформление: около 5% от цены — местный налог, нотариальные сборы, подготовка нотариального акта и регистрации (при финансировании — также регистрация ипотеки или договора лизинга). Комиссии для покупателя нет.

HomeOption — лицензированный кредитный посредник, часть FinCity — члена Ассоциации кредитных посредников Болгарии. Консультация для вас бесплатна: мы поможем понять, какой вариант вам подходит, и сопроводим с документами до подписания.

Все суммы и условия примерные и носят информационный характер. Они не являются офертой и не обязывают кредитора. Окончательные условия — ставка, срок, первоначальный взнос и сборы — определяются индивидуально после оценки ваших доходов и кредитоспособности и могут меняться.

Процесс покупки и сопровождение: онлайн-просмотры, проверенные документы и полное юридическое сопровождение от предложения до нотариальной сделки; все расходы заранее. Мы говорим по-русски.