Двустаен апартамент в комплекс Парадизо, Несебър

Продава се двустаен апартамент в комплекс Парадизо, Несебър. Имотът е с обща площ 79.81 кв.м (застроена площ 65.11 кв.м) и се намира на втори етаж. Изложението е южно.

Разпределение:

• входно антре;
• дневна с кухненски бокс;
• спалня;
• дрешник;
• баня с тоалетна;
• тераса с изглед към морето.

Състояние и обзавеждане:

Апартаментът е обзаведен и оборудван. Разполага с диван, легла, гардероби, маси със столове, ТВ шкафове и тоалетка с огледало. Кухненският бокс включва шкафове, хладилник, пералня, микровълнова фурна и електрическа кана. Инсталирани са климатици и телевизори. Подовите настилки са от ламинат и плочки. Банята е оборудвана с душ кабина, мивка с шкаф и огледало. Имотът е готов за живеене.

Сграда:

Сградата е завършена през 2016 г. и е на четири етажа.

За комплекса:

Комплексът разполага с открит басейн с шезлонги, СПА и фитнес център, ресторант и търговски обекти, паркинг, детски площадки и кът за барбекю. Осигурени са денонощна охрана и видеонаблюдение.

Локация:

• плаж: около 100 м;
• в близост до магазини и ресторанти.

Обзавеждането и уредите, които се виждат на снимките, са включени в цената.

Финансиране на покупката — кой вариант е подходящ за вас

Лизинг с право на придобиване

Подходящ за купувачи без доходи в България, с доходи от чужбина, както и за граждани на държави извън ЕС (напр. Великобритания, Украйна, Сърбия, Турция).

• Към цената се добавя такса 7%; самоучастие минимум 20% (може и повече).
• Остатъкът — до 10 години при 7% годишно, с вноски на всеки 3 месеца, в евро.
• По време на лизинга текущите разходи по имота (ток, вода, данък, такса смет, застраховка) са за купувача; имотът се придобива след изплащането.
• Необходими са документ за самоличност, телефон и имейл; за чуждестранни граждани — лице за контакт в България и преводач при подписването.
• Примерна сметка: цена 160 000 € + такса 7% (11 200 €); самоучастие 20% — 34 240 €; остатък 136 960 € за 10 г.
• Вноска на всеки 3 месеца: около 4771 €
• Общо платено за 10 г. (самоучастие + вноски): около 225 067 €, т.е. с около 65 067 € над цената (такса + лихва).

Ипотечно финансиране

Подходящо за купувачи с доказуеми редовни доходи.

• Кредит до 85% от пазарната стойност на имота (собствено участие от поне 15%), в евро, с плаваща лихва, която се договаря индивидуално; възможен е гратисен период за главницата до 12 месеца.
• Срок до 30 години за български граждани и до 20 години за граждани на ЕС; за граждани извън ЕС условията се определят индивидуално от кредитора.
• Важно: според изискванията на БНБ (в сила от 1 октомври 2024 г.) месечните вноски по всички ваши кредити не може да надвишават 50% от нетния ви месечен доход; кредитът е до 85% от стойността на имота и със срок до 30 години. Изключения са възможни само по преценка на кредитора и в ограничен обем.
• Обикновено кредитът трябва да бъде изплатен до около 65–70-годишна възраст; необходими са документи за доходите и пазарна оценка на имота.
• Примерна сметка: цена 160 000 €; собствено участие 15% — 24 000 €; кредит 85% — 136 000 €; срок 25 г.; лихва 2,5% годишно.
• Месечна вноска: около 610 €

Разходи по прехвърлянето: около 5% от цената — местен данък, нотариални такси, изготвяне на нотариалния акт и вписвания (при финансиране — и вписване на ипотеката или на договора за лизинг). Комисионна за купувача няма.

HomeOption е лицензиран кредитен посредник, част от ФинСити — член на АКПБ. Консултацията е безплатна за вас: помагаме да прецените кой вариант е подходящ и съдействаме с документите до подписването.

Всички суми и условия са примерни и са с информативна цел. Те не са оферта и не обвързват кредитора. Окончателните условия — лихва, срок, самоучастие и такси — се определят индивидуално след оценка на доходите и кредитоспособността ви и могат да се променят.

За повече информация и заявяване на оглед, свържете се с нас.