Имоти в Несебър апартаменти, къщи и парцели

Защо Несебър

Несебър е град с целогодишен живот, а не само курорт. Тук има училища, болница, магазини и заведения, които работят и през зимата. До плажа се стига пеша от повечето квартали, Слънчев бряг е на няколко минути, а летище Бургас – на около 30 км.

Затова в Несебър купуват и хора, които ще живеят тук, и инвеститори, които отдават имота си под наем през лятото.

• Офис в Несебър
• Без комисионна за купувача при повечето оферти
• Работим и с купувачи от чужбина

Квартали на Несебър

• Старият градПолуостровът под закрилата на ЮНЕСКО. Къщи и апартаменти се продават рядко, има ограничения при ремонт и строеж, а цената на квадратен метър е най-високата в общината.
• Новият градЦентърът около булеварда, Южния и Северния плаж. Жилищни сгради и по-малки комплекси на пешеходно разстояние от всичко.
• кв. Черно море (1, 2 и 3)Жилищни блокове за целогодишно живеене. Тук са повечето имоти без такса поддръжка и най-ниските цени в града.
• Кокалу и АурелияПо-нова част на около 1 км от плажа, с нови сгради и парцели за къщи.
• Ваканционни комплексиЗатворени комплекси с басейн, охрана и рецепция, често с гледка море. Удобни за отдаване под наем, но с годишна такса поддръжка.

Цени на имотите в Несебър

Обявени цени по нашите оферти в Несебър за 2025–2026 г.:

Реалната цена при сделка зависи от етажа, гледката, състоянието и документите. Ако искате точна оценка за конкретен имот, пишете ни.

Такса поддръжка

В жилищните сгради в кв. Черно море, Кокалу и Аурелия често няма такса поддръжка – собствениците поделят само общите разходи на входа.

Във ваканционните комплекси таксата е годишна и по нашите оферти обикновено е между 3 и 14 € на кв.м. Тя покрива басейна, охраната, почистването и поддръжката на общите части.

Как протича покупката

1. Подбор и огледиНа място или на видео, ако сте в чужбина.
2. Проверка на документитеСобственост, тежести, Акт 16 и данни в кадастъра.
3. Предварителен договорУговаряме цена, капаро и срок за нотариалната сделка.
4. Нотариален актПодписване пред нотариус и вписване на имота на ваше име.

Разходите при покупка са нотариална такса, такса вписване и местен данък. Можете да ги пресметнете предварително с калкулатора за нотариални такси. Повече за целия процес – в раздела За купувачи.

Продавате имот в Несебър?

Ще ви кажем реалната пазарна цена според сделките в района, а не според обявените цени. Оценката е безплатна и без ангажимент.

Безплатна оценка Изкупуваме имоти