Russian 
Bulgarian
English
Недвижимость в Несебре квартиры, дома и участки
Актуальные предложения, реальные цены по районам и помощь нашего офиса в Несебре – от первого просмотра до нотариуса.
Смотреть предложенияАктуальные предложения
4 предложения
#355 Продается – четырёхкомнатная квартира с гаражом в Несебре, кв. Черно море
Квартира общей площадью 166,61 кв.м, с тремя спальнями и собственным гаражом, в совершенно новом жилом…
- Тип Квартиры /апартаменты
- Под-тип 4-комнатная
- Площ 166.61 m2
- Местоположение гр. Несебър
#330 Продаётся двухкомнатная квартира в Несебре, район Кокалу
Продаётся меблированная двухкомнатная квартира в г. Несебр, район Кокалу, расположенная на втором этаже…
- Тип Квартиры /апартаменты
- Под-тип 2-комнатная
- Площ 62.50 m2
- Местоположение гр. Несебър
#184 Продаётся! Участок с отличным местоположением в Несебре – 1 км от пляжа
Инвестиционный объект в динамично развивающемся районе
- Тип Парцел/Земя
- Под-тип Для жилья
- Площ 974.00 m2
- Местоположение гр. Несебър
#377 Двухкомнатная квартира в комплексе Парадизо, Несебр
Продается двухкомнатная квартира в комплексе Парадизо, Несебр. Общая площадь составляет 79.81 кв.м (жилая…
- Тип Квартиры /апартаменты
- Под-тип 2-комнатная
- Площ 79.81 m2
- Местоположение гр. Несебър
Почему Несебр
Несебр – город с круглогодичной жизнью, а не только курорт. Здесь есть школы, больница, магазины и заведения, которые работают и зимой. До пляжа можно дойти пешком из большинства районов, Солнечный Берег в нескольких минутах, а аэропорт Бургас – примерно в 30 км.
Поэтому в Несебре покупают и те, кто собирается здесь жить, и инвесторы, которые сдают жильё летом.
- Офис в Несебре
- Без комиссии для покупателя по большинству предложений
- Работаем с покупателями из-за рубежа
Районы Несебра
- Старый городПолуостров под охраной ЮНЕСКО. Дома и квартиры продаются редко, есть ограничения на ремонт и строительство, а цена за квадратный метр – самая высокая в общине.
- Новый городЦентр у бульвара, Южного и Северного пляжей. Жилые дома и небольшие комплексы в пешей доступности от всего.
- Квартал Черно Море (1, 2 и 3)Жилые дома для круглогодичного проживания. Здесь большинство объектов без таксы за обслуживание и самые низкие цены в городе.
- Кокалу и АурелияБолее новая часть примерно в 1 км от пляжа, с новыми домами и участками под строительство.
- Курортные комплексыЗакрытые комплексы с бассейном, охраной и ресепшеном, часто с видом на море. Удобны для сдачи в аренду, но с ежегодной таксой за обслуживание.
Цены на недвижимость в Несебре
Цены в наших предложениях по Несебру за 2025–2026 гг.:
| Тип объекта | Цена за м² |
|---|---|
| Квартиры в квартале Черно Море | 1 300 – 2 000 € |
| Квартиры в Кокалу и Аурелии | 1 200 – 1 700 € |
| Квартиры в комплексах с видом на море | 1 400 – 2 000 € |
| Цокольные квартиры и помещения | 800 – 900 € |
| Дома в Старом городе | от 3 500 € |
| Участки в Кокалу и окрестностях | 90 – 150 € |
Реальная цена сделки зависит от этажа, вида, состояния и документов. Для точной оценки конкретного объекта напишите нам.
Такса за обслуживание
В жилых домах в Черно Море, Кокалу и Аурелии часто нет таксы за обслуживание – собственники делят только общие расходы подъезда.
В курортных комплексах такса годовая и в наших предложениях обычно составляет от 3 до 14 € за м². Она покрывает бассейн, охрану, уборку и содержание общих частей.
Как проходит покупка
- Подбор и просмотрыНа месте или по видео, если вы за границей.
- Проверка документовСобственность, обременения, Акт 16 и данные кадастра.
- Предварительный договорСогласуем цену, задаток и дату нотариальной сделки.
- Нотариальный актПодписание у нотариуса и регистрация объекта на ваше имя.
Расходы при покупке – нотариальная такса, такса за регистрацию и местный налог. Их можно заранее рассчитать с помощью нашего калькулятора нотариальных расходов. Подробнее о процессе – в разделе Для покупателей.
Продаёте недвижимость в Несебре?
Мы назовём реальную рыночную цену по сделкам в районе, а не по ценам в объявлениях. Оценка бесплатная и ни к чему не обязывает.
Часто задаваемые вопросы
Проданы нами
Часть сделок, которые мы провели в районе.
#106 Продается коммерческая недвижимость на двух уровнях с хорошим расположением в Несебре — район Черное море
Просторные помещения на двух уровнях со статусом типа для коммерческой деятельности с прекрасным расположением…
- Тип Бизнес Имоти
- Под-тип магазини и супермаркети
- Площ 257.00 m2
- Местоположение гр. Несебър
