Двухкомнатная квартира в комплексе Ривиера Форт Бийч, Равда

Продается двухкомнатная квартира в комплексе Ривиера Форт Бийч, Равда. Объект расположен на первой линии моря и располагает бассейном и охраной.

Общая площадь составляет 77 кв.м. Квартира находится на партерном (первом) этаже. Экспозиция — западная.

Планировка:

• прихожая;
• гостиная с кухонным боксом;
• спальня;
• ванная комната с туалетом;
• терраса.

Состояние и мебель:

Квартира меблирована. В гостиной установлены два кожаных дивана, журнальный столик и обеденный стол с четырьмя стульями. Кухонный бокс оборудован холодильником, плитой, микроволновой печью и стиральной машиной. В спальне есть двуспальная кровать, шкаф и комод. На полу уложен ламинат и терракота. Ванная комната оборудована душевой кабиной, раковиной с тумбой и зеркалом. Установлены окна ПВХ.

Здание:

Здание введено в эксплуатацию в 2007 году. В доме пять этажей, установлен лифт.

О комплексе:

Комплекс предлагает бассейн для взрослых, детский бассейн, теннисный корт, детскую площадку и ресторан. Предусмотрены круглосуточная охрана, видеонаблюдение и контроль доступа. На территории есть парковка для собственников и ухоженные зеленые зоны. Плата за обслуживание составляет 15 евро за кв.м в год.

Расположение:

• пляж: 50 м (1 минута пешком);
• центр Равды: 600 метров;
• автобусная остановка: 200 метров;
• Старый город Несебр: 3 км.

Мебель и техника, которые видны на фотографиях, включены в цену.

Финансирование покупки — какой вариант подходит вам

Лизинг с правом выкупа

Подходит покупателям без дохода в Болгарии, с доходом из-за рубежа, а также гражданам стран вне ЕС (например, Великобритании, Украины, Сербии, Турции).

• К цене добавляется сбор 7%; первоначальный взнос — минимум 20% (можно больше).
• Остаток — до 10 лет под 7% годовых, платежи каждые 3 месяца, в евро.
• Во время лизинга текущие расходы по объекту (электричество, вода, налог, сбор за мусор, страховка) оплачивает покупатель; право собственности переходит после полной выплаты.
• Нужны документ, удостоверяющий личность, телефон и e-mail; иностранным гражданам — контактное лицо в Болгарии и переводчик при подписании.
• Примерный расчёт: цена 109 500 € + сбор 7% (7665 €); первоначальный взнос 20% — 23 433 €; остаток 93 732 € на 10 лет.
• Платёж каждые 3 месяца: около 3265 €
• Всего за 10 лет (взнос + платежи): около 154 030 €, то есть примерно на 44 530 € больше цены (сбор + проценты).

Ипотечное финансирование

Подходит покупателям с подтверждённым регулярным доходом.

• Кредит до 85% рыночной стоимости объекта (собственный взнос не менее 15%), в евро, с плавающей ставкой, которая согласуется индивидуально; возможна отсрочка по основному долгу до 12 месяцев.
• Срок до 30 лет для граждан Болгарии и до 20 лет для граждан ЕС; для граждан стран вне ЕС условия определяются кредитором индивидуально.
• Важно: согласно требованиям Болгарского народного банка (действуют с 1 октября 2024 г.) ежемесячные платежи по всем вашим кредитам не могут превышать 50% вашего чистого ежемесячного дохода; кредит — до 85% стоимости объекта, срок — до 30 лет. Исключения возможны только по усмотрению кредитора и в ограниченном объёме.
• Как правило, кредит должен быть погашен до 65–70 лет; нужны документы о доходах и рыночная оценка объекта.
• Примерный расчёт: цена 109 500 €; собственный взнос 15% — 16 425 €; кредит 85% — 93 075 €; срок 25 лет; ставка 2,5% годовых.
• Ежемесячный платёж: около 418 €

Расходы на переоформление: около 5% от цены — местный налог, нотариальные сборы, подготовка нотариального акта и регистрации (при финансировании — также регистрация ипотеки или договора лизинга). Комиссии для покупателя нет.

HomeOption — лицензированный кредитный посредник, часть FinCity — члена Ассоциации кредитных посредников Болгарии. Консультация для вас бесплатна: мы поможем понять, какой вариант вам подходит, и сопроводим с документами до подписания.

Все суммы и условия примерные и носят информационный характер. Они не являются офертой и не обязывают кредитора. Окончательные условия — ставка, срок, первоначальный взнос и сборы — определяются индивидуально после оценки ваших доходов и кредитоспособности и могут меняться.

Процесс покупки и сопровождение: онлайн-просмотры, проверенные документы и полное юридическое сопровождение от предложения до нотариальной сделки; все расходы заранее. Мы говорим по-русски.