Двустаен апартамент в комплекс Ривиера Форт Бийч, Равда

Продава се двустаен апартамент в комплекс Ривиера Форт Бийч, Равда. Имотът е разположен на първа линия до морето и разполага с басейн и охрана.

Общата площ на имота е 77 кв.м. Жилището се намира на партерен етаж. Изложението е западно.

Разпределение:

• антре;
• дневна с кухненски бокс;
• спалня;
• баня с тоалетна;
• тераса.

Състояние и обзавеждане:

Апартаментът е обзаведен. В дневната са разположени два кожени дивана, холна маса и трапезна маса с четири стола. Кухненският бокс е оборудван с хладилник, готварска печка, микровълнова фурна и пералня. В спалнята има двойно легло, гардероб и скрин. Подовите настилки са ламинат и теракота. Банята разполага с душ кабина, мивка с шкаф и огледало. Поставена е PVC дограма.

Сграда:

Сградата е въведена в експлоатация през 2007 г. Има пет етажа и е оборудвана с асансьор.

За комплекса:

Комплексът предлага басейн за възрастни, детски басейн, тенис корт, детска площадка и ресторант. Осигурени са денонощна охрана, видеонаблюдение и контролиран достъп. На територията има паркинг за собствениците и поддържани зелени площи. Таксата поддръжка е 15 евро на кв.м годишно.

Локация:

• плаж: 50 м (1 минута пеша);
• център на Равда: 600 метра;
• автобусна спирка: 200 метра;
• Стария град на Несебър: 3 км.

Обзавеждането и уредите, които се виждат на снимките, са включени в цената.

Финансиране на покупката — кой вариант е подходящ за вас

Лизинг с право на придобиване

Подходящ за купувачи без доходи в България, с доходи от чужбина, както и за граждани на държави извън ЕС (напр. Великобритания, Украйна, Сърбия, Турция).

• Към цената се добавя такса 7%; самоучастие минимум 20% (може и повече).
• Остатъкът — до 10 години при 7% годишно, с вноски на всеки 3 месеца, в евро.
• По време на лизинга текущите разходи по имота (ток, вода, данък, такса смет, застраховка) са за купувача; имотът се придобива след изплащането.
• Необходими са документ за самоличност, телефон и имейл; за чуждестранни граждани — лице за контакт в България и преводач при подписването.
• Примерна сметка: цена 109 500 € + такса 7% (7665 €); самоучастие 20% — 23 433 €; остатък 93 732 € за 10 г.
• Вноска на всеки 3 месеца: около 3265 €
• Общо платено за 10 г. (самоучастие + вноски): около 154 030 €, т.е. с около 44 530 € над цената (такса + лихва).

Ипотечно финансиране

Подходящо за купувачи с доказуеми редовни доходи.

• Кредит до 85% от пазарната стойност на имота (собствено участие от поне 15%), в евро, с плаваща лихва, която се договаря индивидуално; възможен е гратисен период за главницата до 12 месеца.
• Срок до 30 години за български граждани и до 20 години за граждани на ЕС; за граждани извън ЕС условията се определят индивидуално от кредитора.
• Важно: според изискванията на БНБ (в сила от 1 октомври 2024 г.) месечните вноски по всички ваши кредити не може да надвишават 50% от нетния ви месечен доход; кредитът е до 85% от стойността на имота и със срок до 30 години. Изключения са възможни само по преценка на кредитора и в ограничен обем.
• Обикновено кредитът трябва да бъде изплатен до около 65–70-годишна възраст; необходими са документи за доходите и пазарна оценка на имота.
• Примерна сметка: цена 109 500 €; собствено участие 15% — 16 425 €; кредит 85% — 93 075 €; срок 25 г.; лихва 2,5% годишно.
• Месечна вноска: около 418 €

Разходи по прехвърлянето: около 5% от цената — местен данък, нотариални такси, изготвяне на нотариалния акт и вписвания (при финансиране — и вписване на ипотеката или на договора за лизинг). Комисионна за купувача няма.

HomeOption е лицензиран кредитен посредник, част от ФинСити — член на АКПБ. Консултацията е безплатна за вас: помагаме да прецените кой вариант е подходящ и съдействаме с документите до подписването.

Всички суми и условия са примерни и са с информативна цел. Те не са оферта и не обвързват кредитора. Окончателните условия — лихва, срок, самоучастие и такси — се определят индивидуално след оценка на доходите и кредитоспособността ви и могат да се променят.

За повече информация и заявяване на оглед, свържете се с нас.