Комплекс Royal Sun (Роял Сан) Солнечный берег: Апартаменты с Актом 16

Роял Сан (Royal Sun) – один из крупнейших и самых известных комплексов Солнечного Берега. Он построен в 2008 году, имеет Акт 16 и состоит из четырёх угловых зданий вокруг парка площадью более 10 000 кв.м с бассейнами и садами. Комплекс находится в центральной части курорта, примерно в 300 метрах от широкого песчаного пляжа. Здесь собрана объективная информация о таксе обслуживания, финансировании, аренде, покупке и продаже в Роял Сан.

Расположение

Роял Сан находится в самом центре Солнечного Берега: до пляжа около 300 метров, несколько минут пешком, а рестораны, магазины и развлечения курорта рядом. Несмотря на центральное расположение, здания образуют закрытый внутренний двор с парком и бассейнами. Старый Несебр в нескольких километрах, аэропорт Бургас – примерно в 20 км.

Инфраструктура комплекса

Четыре здания образуют большой внутренний двор, где расположены аквазона и сады. Это не просто дом с бассейном, а небольшой курорт, который поддерживается в хорошем состоянии. В комплексе есть:

• два больших открытых бассейна для взрослых и большой детский бассейн;
• парк с более чем 10 000 кв.м озеленения и детская площадка;
• ресторан и коктейль-бар;
• СПА-центр с массажем, джакузи и сауной;
• фитнес-зал;
• медицинский центр и магазины на территории;
• круглосуточный ресепшн, охрана и видеонаблюдение;
• контролируемый доступ и парковка.

Апартаменты – от компактных студий до просторных квартир с одной и двумя спальнями, большинство продаётся полностью меблированными.

Такса обслуживания

Такса обслуживания в Роял Сан – 22 € за кв.м в год. Она обеспечивает содержание парка, трёх бассейнов, круглосуточную охрану и профессиональное управление комплексом. Например, для студии 30 кв.м такса составит около 660 € в год, для апартамента 60 кв.м – около 1 320 €. Размер таксы соответствует масштабу инфраструктуры. Точную сумму для конкретного апартамента мы проверяем до покупки.

Сдача в аренду

В комплексе работает отлаженная система управления, что удобно владельцам, которые хотят сдавать апартамент летом, не занимаясь гостями самостоятельно. Большая аквазона, центральное расположение и близость пляжа – то, что ищут туристы. Если вы покупаете для сдачи в аренду, мы поможем оценить реальную загрузку и расходы.

Финансирование и ипотека

При покупке в кредит в Роял Сан есть важная юридическая деталь. По документам о вводе в эксплуатацию (Акт 16) комплекс имеет статус «жилое здание сезонного пользования / апарт-отель». Поэтому не все банки выдают ипотеку на покупку здесь. HomeOption – лицензированный кредитный посредник и работает в партнёрстве с FinCity, членом Ассоциации кредитных посредников Болгарии. Мы знаем, в какие банки обращаться, чтобы вы получили финансирование без лишних отказов. Кредитная консультация для покупателя бесплатная.

Иностранные покупатели почти всегда платят полную сумму наличными. Рассрочка от продавца возможна только с его явного согласия, что бывает редко, но при необходимости мы можем её согласовать. Расходы по сделке можно рассчитать с помощью нашего калькулятора нотариальных расходов.

Покупка на вторичном рынке

Застройщик продал все апартаменты, поэтому сегодня недвижимость в Роял Сан можно купить только у владельцев. Комплекс востребован на международном рынке, особенно у покупателей из Великобритании, поэтому хорошие апартаменты продаются быстро, и при будущей продаже ваша недвижимость тоже найдёт покупателей.

Ищете апартамент в Роял Сан?

Наличие в Роял Сан быстро меняется. У нас есть прямые контакты с владельцами и предложения, которые часто продаются ещё до публикации на порталах. Оставьте запрос с бюджетом, площадью и количеством спален – мы пришлём актуальные свободные апартаменты и организуем просмотр на месте или видеопросмотр.

Продаёте недвижимость здесь?

Если у вас есть апартамент в Роял Сан, узнайте, сколько стоит ваша квартира в Роял Сан сегодня – мы бесплатно проводим рыночную оценку на основе реальных сделок. Мы предлагаем объект нашим покупателям и более чем на 20 площадках в Болгарии, Великобритании и России. Если вы живёте за границей, мы можем провести всю продажу дистанционно.