Russian 
Bulgarian
English
Как найти номер БУЛСТАТ и налоговой партии и оплатить местные налоги из-за рубежа через ePay.bg.
Содержание
Если у Вас есть недвижимость в Несебре, на Солнечном Береге, в Святом Власе, Равде или другом населённом пункте общины Несебр, каждый год Вы платите два местных сбора: налог на недвижимость и сбор за вывоз мусора. Оба можно оплатить онлайн из-за рубежа, без болгарского счёта и визита в общину. Это занимает около 15 минут, если знать два номера: номер БУЛСТАТ и номер налоговой партии объекта.
Мы написали эту инструкцию после того, как помогли собственнице, которая ни разу не была в своей квартире и не платила налоги с 2020 года. Сумма была небольшой, но каждый год к ней добавлялись проценты, а неоплаченные местные налоги нужно погасить до продажи недвижимости.
Что такое номер БУЛСТАТ?
БУЛСТАТ – это болгарский реестр лиц и организаций без болгарского личного номера (ЕГН) или номера фирмы. Иностранцы, которые владеют недвижимостью в Болгарии, внесены в этот реестр, и полученный номер БУЛСТАТ служит их налоговым номером. По нему община ведёт налоговую партию Вашей недвижимости. Реестр открытый, поэтому свой номер можно найти самостоятельно за минуту.
Шаг 1: найдите свой номер БУЛСТАТ
- Откройте bulstat.bg и выберите «Справки с публичен достъп» (справки с общим доступом).
- Выберите «Справка за субект на БУЛСТАТ».
- В поле «Наименование» введите своё имя на кириллице точно так, как оно записано в нотариальном акте, и нажмите «Търсене» (поиск).
- Ваш номер указан в первой строке результата: «Код по БУЛСТАТ». Там же виден адрес недвижимости.
Реестр доступен только на болгарском. В Google Chrome нажмите правой кнопкой на странице и выберите «Перевести на русский».
Важно: имя должно совпадать с написанием в нотариальном акте буква в букву. Если появляется «Няма намерен резултат» (результат не найден), проверьте написание в акте и попробуйте снова.
Шаг 2: определите номер налоговой партии
Община ведёт отдельную налоговую партию («партида») для каждого объекта. В общине Несебр номер партии обычно состоит из номера БУЛСТАТ и 001 в конце. Для второго объекта в той же общине – 002 и так далее.
Если у недвижимости два собственника, партия открыта на номер БУЛСТАТ одного из них. Оба платят по этой партии, но каждый ставит перед ней свой номер БУЛСТАТ.
В ePay вводится номер БУЛСТАТ, точка и номер партии, без пробелов. Пример для двух собственников:
| Собственник | БУЛСТАТ | Партия | Что ввести в ePay |
|---|---|---|---|
| Собственник А (партия на его имя) | 123456789 | 123456789001 | 123456789.123456789001 |
| Собственник Б (сособственник) | 987654321 | 123456789001 | 987654321.123456789001 |
Номер партии также указан в старых платёжных документах и налоговых уведомлениях общины. Если сомневаетесь, его подтвердят в отделе местных налогов общины.
Шаг 3: зарегистрируйтесь в ePay.bg и добавьте карту
ePay.bg – самая распространённая в Болгарии система онлайн-оплаты счетов и местных налогов. Русской версии нет, поэтому удобнее работать с английской.
- Откройте www.epay.bg и переключите язык на английский (EN) вверху страницы.
- Нажмите Register и следуйте шагам. Нужно будет подтвердить электронную почту и номер телефона.
- После входа откройте Cards and accounts и добавьте банковскую карту. ePay проведёт Вас через короткую проверку карты.
Шаг 4: зарегистрируйте налоговый счёт
- На главной странице ePay, в разделе Pending bills, нажмите Add new bill.
- В открывшемся окне перейдите на вкладку Registration.
- В поле Merchant начните печатать «Nese» и выберите Municipality Of Nesebar.
- Во втором поле (подписано по-болгарски: «ЕГН/ЕИК и партиден номер залепени с .») введите номер БУЛСТАТ, точку и номер партии, как в шаге 2.
- В поле Explanation укажите короткую пометку, например имя собственника.
- Нажмите Add.
Появится сообщение «The bill was successfully registered». Если собственников два, нажмите New registration и повторите для второго.
Шаг 5: оплатите
Закройте окно. Счета появятся в разделе Pending bills с суммой к оплате. Если их ещё нет, нажмите Check current pending bills.
- Отметьте галочкой нужные счета.
- В Payment with… выберите свою карту.
- Нажмите Payment и подтвердите.
Платёж появится в Last movements. Сохраните подтверждение – это доказательство оплаты. Счёт остаётся в Вашем профиле, и в следующем году достаточно войти и оплатить.
Что-то не получается? Напишите нам на home@homeoption.eu или позвоните по номеру +359 895 651 166 – мы поможем найти номер БУЛСТАТ или номер партии.
Сроки и скидка 5%
Налог на недвижимость платится двумя равными частями: до 30 июня и до 31 октября текущего года. При оплате всей суммы до 30 апреля предоставляется скидка 5% на налог. Сбор за вывоз мусора платится вместе с налогом и входит в тот же счёт в ePay.
Другие способы оплаты
Если Вы в Болгарии, оплатить можно в любой кассе EasyPay или в отделе местных налогов общины Несебр, с номером БУЛСТАТ или номером партии. Возможен и банковский перевод общине – в назначении платежа обязательно укажите номер партии, иначе платёж может не дойти до Вашей недвижимости.
Что будет, если не платить
Неоплаченные местные налоги никуда не исчезают. Каждый год начисляются проценты, а община может взыскать долг принудительно. При продаже нотариус требует справку об отсутствии задолженности по местным налогам, поэтому старые долги нужно погасить до сделки.
Нужна помощь с недвижимостью?
Если Вы живёте за границей и Вам нужен человек на месте, чтобы присмотреть за недвижимостью, проверить документы или организовать продажу, мы поможем. Мы говорим по-русски. Свяжитесь с нами.
