Студио в комплекс Амадеус 1, Слънчев бряг

Продава се студио в комплекс Амадеус 1, Слънчев бряг. Имотът е с обща площ 23.53 кв.м (чиста застроена площ 19.08 кв.м и 4.45 кв.м общи части). Намира се на партерен етаж (кота 0) и има западно изложение.

Разпределение: стая с кухненски бокс и баня с тоалетна.

Състояние и обзавеждане: Имотът е необзаведен. Поставена е PVC дограма. Жилището се нуждае от основен ремонт.

Сграда: Сградата е завършена през 2008 г., разполага с Акт 16 и асансьор. Общият брой етажи е 7.

За комплекса: Амадеус 1 предлага на собствениците външен плувен басейн, контролиран достъп, видеонаблюдение и поддържани зелени площи за отдих.

Локация: Плажът се намира на около 400 метра разстояние. В непосредствена близост има супермаркети, ресторанти и автобусна спирка.

Финансиране на покупката — кой вариант е подходящ за вас

Лизинг с право на придобиване

Подходящ за купувачи без доходи в България, с доходи от чужбина, както и за граждани на държави извън ЕС (напр. Великобритания, Украйна, Сърбия, Турция).

• Към цената се добавя такса 7%; самоучастие минимум 20% (може и повече).
• Остатъкът — до 10 години при 7% годишно, с вноски на всеки 3 месеца, в евро.
• По време на лизинга текущите разходи по имота (ток, вода, данък, такса смет, застраховка) са за купувача; имотът се придобива след изплащането.
• Необходими са документ за самоличност, телефон и имейл; за чуждестранни граждани — лице за контакт в България и преводач при подписването.
• Примерна сметка: цена 37 500 € + такса 7% (2625 €); самоучастие 20% — 8025 €; остатък 32 100 € за 10 г.
• Вноска на всеки 3 месеца: около 1118 €
• Общо платено за 10 г. (самоучастие + вноски): около 52 750 €, т.е. с около 15 250 € над цената (такса + лихва).

Ипотечно финансиране

Подходящо за купувачи с доказуеми редовни доходи.

• Кредит до 85% от пазарната стойност на имота (собствено участие от поне 15%), в евро, с плаваща лихва, която се договаря индивидуално; възможен е гратисен период за главницата до 12 месеца.
• Срок до 30 години за български граждани и до 20 години за граждани на ЕС; за граждани извън ЕС условията се определят индивидуално от кредитора.
• Важно: според изискванията на БНБ (в сила от 1 октомври 2024 г.) месечните вноски по всички ваши кредити не може да надвишават 50% от нетния ви месечен доход; кредитът е до 85% от стойността на имота и със срок до 30 години. Изключения са възможни само по преценка на кредитора и в ограничен обем.
• Обикновено кредитът трябва да бъде изплатен до около 65–70-годишна възраст; необходими са документи за доходите и пазарна оценка на имота.
• Примерна сметка: цена 37 500 €; собствено участие 15% — 5625 €; кредит 85% — 31 875 €; срок 25 г.; лихва 2,9% годишно.
• Месечна вноска: около 150 €

Разходи по прехвърлянето: около 5% от цената — местен данък, нотариални такси, изготвяне на нотариалния акт и вписвания (при финансиране — и вписване на ипотеката или на договора за лизинг). Комисионна за купувача няма.

HomeOption е лицензиран кредитен посредник, част от ФинСити — член на АКПБ. Консултацията е безплатна за вас: помагаме да прецените кой вариант е подходящ и съдействаме с документите до подписването.

Всички суми и условия са примерни и са с информативна цел. Те не са оферта и не обвързват кредитора. Окончателните условия — лихва, срок, самоучастие и такси — се определят индивидуално след оценка на доходите и кредитоспособността ви и могат да се променят.

За повече информация и заявяване на оглед, свържете се с нас.