Мечтаният дом на брега: Какво се случва на пазара на морските имоти?

Какво е състоянието на пазара на имотите по морето през 2024 г. и как да се ориентираме в него?

Представете си, че се намирате на терасата на морски апартамент. Пред вас се разкрива безкрайното синьо, а бризът носи мириса на сол и свежест. Мечтата за живот край морето изглежда все по-постижима за мнозина. Особено през последните години, когато пазарът на ваканционни имоти по Черноморието отбелязва ръст и предлага все повече възможности. Но какво показва ситуацията на пазара през 2024 г. и как да се ориентираме в него?

Изминалата година и тенденциите на пазара на морски имоти.

През 2024 г. пазарът на имоти по Черноморието продължи да се развива динамично. През последната година цените на ваканционните имоти, както в популярните курорти, така и в по-малките населени места, се увеличиха средно с около 10-15%. Тази тенденция е част от по-широката картина, в която морските имоти стават все по-желани за не само за почивка, но и за целогодишно живеене.

Черноморието като предпочитано място за живот и инвестиции.

Докато големите курорти като Слънчев бряг, Златни пясъци и Созопол продължават да привличат основно туристи, все повече се наблюдава интерес към по-малките населени места и крайморски селища. Това се дължи на няколко фактора – от една страна, стабилното икономическо развитие на страната и продължаващият конфликт в Украйна, както и този в близкият изток доведоха до значителни промени в начина на работа и начините за живот на много хора, които започнаха да търсят спокойствие и възможности за релокация и работа, а от друга страна, тези райони започват да предлагат все по-добра инфраструктура и възможности за инвестиции.

В някои от тези по-малки курорти и селища започват да се забелязват тенденции, типични за големите градски пазари, като нарастващо търсене на жилища за постоянно обитаване. През последната година значително нарасна и броят на хората, които не просто купуват имоти за ваканционни цели, а търсят начин да се установят в тези райони. Това е съпътствано от подобрения в инфраструктурата и все по-добри условия за бизнес и живот през цялата година.

Големите морски градове – Бургас и Варна.

Бургас и Варна остават важни икономически и културни хъбове на Черноморието, но пазарът на ваканционни имоти тук е по-различен от този в малките курорти. И двата града привличат инвеститори, които търсят имоти за отдаване под наем, както и хора, желаещи да се установят трайно. Въпреки че цените в Бургас и Варна са по-високи в сравнение с малките населени места, те все пак предлагат значителни възможности за бизнес и инвестиции. Средната цена на квадратен метър в тези градове започва от около 1600  евро, в зависимост от местоположението и типа на имота, етапа на завършеност на строителството и др. През последните години, особено в околностите на тези градове, има търсене на имоти, които могат да се използват целогодишно – например апартаменти в нови комплекси или малки къщи с двор.

По-малките населени места – новите звезди на пазара на ваканционни имоти.

Ако търсите по-тихо и спокойно място за ваканция или инвестиция, крайморските селища като Свети Влас, Равда, Ахелой, Черноморец се утвърдиха като популярни дестинации. Тези места предлагат имоти на цени – от около 900-1000 евро на квадратен метър до 2000-2500 Евро в зависимост от конкретната локация, удобствата, мебели, оборудване, степента и качеството на завършеност на конкретният имот. Също така започват да предлагат и повече удобства и възможности за целогодишно живеене. В тези райони се наблюдава тенденция на модернизация, с нови жилищни проекти, ресторанти, кафенета и подобрена инфраструктура. Често хора, търсещи спокойствие и природа, се насочват към тези места, като същевременно се възползват от близостта до морето и подобрените транспортни връзки.

Как да изберете правилния имот на морето?

1. Определете целта си! 
   Ако целта ви е ваканционен имот, приоритет трябва да бъдат местоположението, удобствата и близостта до плажа. Ако обаче искате да инвестирате или да се установите, разгледайте райони с добри перспективи за целогодишно живеене и работа.
2. Разгледайте новото строителство! 
   В някои от малките курорти и селища има новопостроени комплекси и къщи, които предлагат съвременен дизайн и удобства, отговарящи на съвременните изисквания.
3. Обърнете внимание на инфраструктурата! 
   С нарастващото търсене на имоти, инфраструктурата в малките населени места също се подобрява. Проверете какви са условията за транспорт, магазини, училища и здравни услуги, тъй като те могат да окажат влияние на решението ви за покупка.
4. Съобразете се с потенциала за бизнес! 
   Ако се интересувате от инвестиции, изберете райони, които предлагат възможности за отдаване под наем и които имат активен туристически поток.

Какво предстои за морските имоти?

Прогнозите сочат, че пазарът на ваканционни имоти по Черноморието ще продължи да се развива през 2025 г., като се очаква да нарасне интересът към малките крайморски населени места. Растящото търсене на имоти за целогодишно живеене и подобрената инфраструктура ще продължат да бъдат основни фактори за стабилността и растежа на пазара.

Заключение!

Пазарът на ваканционни имоти по Черноморието предлага разнообразие от възможности, които отговорят на различни нужди – от традиционните курорти до по-малките, но все по-популярни населени места. Независимо дали търсите място за почивка, или инвестиция, важно е да се информирате за тенденциите и да изберете имот, който отговаря на вашите нужди и цели. Свържете се с нас, за да откриете идеалния имот за вас!

HomeOption Dec. 2024